台州-三门网红神盘(开元大酒店）

【位置】三门滨海新城核心位置，三门大学正对面 

【占地】3.2万方

【土地性质】40年产权住宅

【住宅面积】43-53-55-72

【房屋均价】9600元/平

【得房率】70%。

【梯户】6梯24户

【交房时间】2022年9月之前

【首付比例】首付23万起

【楼层】6-25

【车位】暂时随便停不收费

【物业公司】开元物业

【交付标准】豪华装修交付

【水电费】水：6元/吨 电：1.1元/度

【是否限购】不限购不限贷

【主力面积】43平米，总价38万起

【包租政策】10年托管，前两年每年5%，3-5年6%，6-10年6%+超出8:2分成

项目卖点

--- 项目优势 ---

区域发展：

交通：

君临公馆地理位置优越，交通便利。项目北面三门湾大道，未来通往县城仅需5分钟左右，项目西面旗海路，往北可至象山、宁波，往南经过水岙门大桥，S224省道往西，开车约10分钟到三门城区，20分钟左右到G15高速和三门县动车站。目前沿海高速已经通车，往南仅需一个小时左右就可以到达台州市区，如果要去上海，跨越杭州湾大桥，整个行程将缩短到2.5小时。另外旗门港大桥建成后从滨海新城到宁海县城及宁波南部新区仅需15分钟。充分感受都市生活带来的便捷。

商业：

项目配套的邻里中心，涵盖了滨海新城唯一的农贸市场、大型生活超市、KTV、生活SPA、室内儿童乐园等十余种功能场所。这里还有三门最大的商业步行街——中国青蟹美食一条街。满足业主多元生活需求。

教育医疗配套：

项目周边教育医疗资源非常丰富。位于“君临豪庭”项目中心位置的海润幼儿园，目前是三门规模最大条件最好的幼儿园。还有海润小学和规划中的海润中学，都将是目前三门滨海新城硬件设施最好的公立中学。在项目东面约两公里是高档贵族学校英华外国语学校，省1类学校标准建设的，总投资3.2亿元，涵盖了从小学到高中的所有课程。可以让您的孩子在家门口就可以接受到高品质的教育。项目北面是三门技师学院，目前在校师生近5000人，未来将扩充至9000人。

项目西面有海润街道社区医疗健康中心，东面有目前全县唯一一所三级甲等综合性医院——

三门湾文旅小镇：

占地约 10万方，东西长约340米，设计上分为内外双街区，楼与楼之间采用环形连廊相连，做到铺铺临街、户户无死角，小镇共设置了五个广场，用以聚集人气、引导客流，让游客享受如同身处国外一般的逛街购物享受！

三门湾文旅小镇集合了吃、喝、玩、乐、购、住一体，丰富了游客的一站式满足。 

市政和公共配套：

公安大楼、三门党校，海润街道党群服务中心等机关单位的建成使用，使得滨海新城板块价值更加成熟，沿三门湾大道往东，滨海新城目前共入驻超50家工业企业，其中上市企业三家，未来人口至少在8万人左右。项目东面是可同时容纳25000人的体育中心，用于举办大型赛事和大型活动。

星级酒店

开元大酒店入驻君临公馆，将大大提升整个项目的整体价值。开元酒店集团位列最具规模中国饭店集团第一名。拥有齐全的各项会议、餐饮、娱乐设施，使宾客无论下榻哪一家酒店，都能体验始终如一的开元品质，尽享殷切贴心的开元关怀。

投资

我们重点的来看所谓【三门向东】这个政策，和这个政策所带来的经济效益。

以海游街道为中心的第一代城市中心四面环山，土地资源不集中，交通拥挤，严重制约了城市的发展。而滨海新城地势平坦，土地资源辽阔，交通便捷，环境优美，未来工业经济与海洋经济的集中发展区域，自然成为了未来政治、经济、文化、商贸中心最好的选择。

政府规划近期在新城西部构筑具有区域交通优势的、以工业开发为主的产业新区，依托环境优势、区位优势，打造“产业之城”未来形成10万人就业岗位；中期在新城中部强化公共服务、完善居住设施，建设办公楼、商场、演出中心、娱乐城、美食街、市场等城市产业设施，建设“宜居之城”；远期在新城东部重点开发高档居住与休闲旅游设施，通过丰富多样的旅游服务设施的建设，成为区域内最具幻想和梦想的地区，实现“梦想之城”。

前景

作为浙江四大深水良港之一，【健跳港】位于我国黄金岸线中段，是浙东最便捷的出海通道之一，近期获批即将建设集装箱专用码头，开辟国际海运航线，随之而来的就是大、中、小型的物流园区，将超过10万就业人口入住。加上【蛇蟠岛】旅游人口的增加，建成后整个滨海新城是一个多么庞大的经济体量？

坐稳时代人气赢家

三门ONE文旅小镇 汇集百万强劲消费群

10万方恢弘体量，以国家AAA级商贸旅游景区标准，规划青蟹美食街区、乐活MALL、文旅体验街区、休闲娱乐街区、品质生活街区、酒店公寓、产业中心七大主题商业，打造三门湾区海洋文化主题文旅商业广场。预计将吸引超过1000家商家企业入驻，年营业额超100亿元，就业人员超10000人。

海陆空立体骨架 加速财富聚集

沿海高速健跳出口15公里、三门湾跨海大桥至宁海8公里、北岸公路连接老城6公里、南向74省道快速接驳G15高速、项目离三门县站14公里/三门客运中心5公里。高铁时代来临，三门进入“宁波0.5h、杭州1.5h、上海2.5h”经济圈。高速、高铁、港口，以滨海新城为中心构建现代化立交桥